Audytor - Doradca energetyczny - Świadectwo energetyczne

Wejście Polski w struktury Unii Europejskiej łączyło się z koniecznością dostosowania prawa do uregulowań unijnych. Wymagało to m.in. wprowadzenia do Zbioru Norm Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wielkiej liczby Norm Europejskich.

W Narodowym Programie Przygotowania do Członkowstwa w UE założono osiągnięcie poziomu 80% harmonizacji. W efekcie w zbiorze tym znalazły się Normy Europejskie i tzw. normy zharmonizowane. Wprowadzenie tych ostatnich związane jest z konsekwencją akcesji Polski do Unii Europejskiej. Jest nią obowiązek znakowania wyrobów znakiem CE. Taki znak świadczy (a przynajmniej powinien świadczyć) o tym, że wyrób jest zgodny z wymaganiami zasadniczymi określonymi w dyrektywach unijnych, a w praktyce z postanowieniami norm z tymi dyrektywami zharmonizowanych. >>> Więcej w numerze 10/2009

Autor: mgr inż. Janusz Strzyżewski

W najbliższym czasie w ramach nowelizacji do ustawy Prawo budowlane rząd wprowadza obowiązkowe ubezpieczenie ochrony cywilnej dla osób sporządzających certyfikaty energetyczne. Czy jednak proponowane OC jest potrzebnym rozwiązaniem i na czym polega praktyczne zastosowania takiego zabezpieczenia?

Najnowsza nowelizacja ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przewiduje obowiązek zawierania przez osoby uprawnione do wydawania świadectw energetycznych umów ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. W celu zanalizowania potrzeby zawierania takich umów, należy skupić się zasadniczo na słuszności takiego ubezpieczenia z punktu widzenia zarówno osoby zlecającej sporządzenie świadectwa energetycznego (dewelopera, sprzedającego), jak też certyfikatora, a więc osoby uprawnionej do wystawiania świadectw energetycznych. >>> Więcej w numerze 10/2009

Materiał opracowany przez firmę BuildDesk

Od 1 stycznia 2009 roku weszły w życie przepisy dotyczące obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Dotyczą one każdego budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oddawanych do użytkowania lub podlegających zbyciu lub wynajmowi (z wyjątkami wskazanymi w ustawie).

Zasady odpowiedzialności cywilnej
Osoba sporządzająca świadectwo charakterystyki energetycznej odpowiada na zasadach ogólnych za szkody przez siebie wyrządzone na podstawie przepisów o odpowiedzialności z tytułu czynu niedozwolonego (tzw. odpowiedzialność cywilna deliktowa – art. 415 k.c. i nast.) lub odpowiedzialności z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania (tzw. odpowiedzialność cywilna kontraktowa – art. 471 k.c. i nast.). >>> Więcej w numerze 6/2009

Autor: Bogna Błażejowska

Zanim udało się na dobre wdrożyć Dyrektywę nt. Charakterystyki Energetycznej Budynków oznaczanej angielskim skrótem EPBD lub 2002/91/EC, Komisja Europejska podjęła prace na jej gruntownymi zmianami (reedycją, z ang. recast) idącymi w kierunku zaostrzenia wymagań stawianych budynkom w celu poprawy ich efektywności energetycznej i uzyskania wynikających z tego korzyści ekonomicznych.

(...) Modyfikacja dyrektywy nt. charakterystyki energetycznej budynków (2002/91/EC) uaktywni te rezerwy, także zdecydowanie przyspieszając inwestycje w zrównoważony rozwój i tworząc miejsca pracy, często w sektorze MSP (małych i średnich przedsiębiorstw) w skali całej UE.
Bardziej efektywne energetycznie budynki oznaczają lepsze warunki bytowe i oszczędności finansowe. Szacowany skutek zrewidowania Dyrektywy to oszczędność energii w ilości 60-80 Mtoe w 2020 r. lub redukcja o 5-6% całkowitego zużycia energii w UE. >>> Więcej w numerze 4/2009

Tekst ten jest swobodnym tłumaczeniem komunikatu prasowego zamieszczonego na stronie (http://www.buildingsplatform.eu). Do tematu nowego podejścia do Dyrektywy EPBD będziemy powracali w kolejnych wydaniach DE.

Został opublikowany (05.01.2009 r.) projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ze względu na obszerność dokumentu i podawanie zmian nie na ujednoliconym tekście, a poprzez treść nowych zapisów, publikujemy poniżej wybrane fragmenty uzasadnienia podane przez projektodawcę, po szczegóły odsyłając Czytelników na internetową stronę Ministerstwa Infrastruktury.

Wprowadzenie obowiązku certyfikacji mieszkań i budynków powinno być poprzedzone zakrojoną na szeroką skalę akcją informacyjną i promocyjną. Dzięki temu osoby, podlegające takiemu obowiązkowi mogłyby zrozumieć jego sens i nabrać pozytywnego nastawienia do działań w tej dziedzinie. Tak się jednak nie stało, a władze ustawodawcza i wykonawcza przez wiele miesięcy nie najlepiej – mówiąc delikatnie – radziły sobie z wprowadzaniem w życie postanowień Dyrektywy Unii Europejskiej 2002/91/EC.

Skutki tego przejawiają się w wielu publikacjach prasowych, na konferencjach branżowych, a szczególnie w wypowiedziach internetowych. Internet jest medium umożliwiającym zachowanie anonimowości, więc wielu internautów pisze krytycznie. Okazuje się jednak, że nie zawsze z sensem. Czasem zastępując tupetem choćby elementarną znajomość rzeczy. Ale z taki klientami będą się też spotykać certyfikatorzy. Warto mieć tego świadomość i mieć mocne kontrargumenty.
Czyniąc zastrzeżenie, że internetowe wypowiedzi są często kontrowersyjne, intencjonalnie złośliwe (stąd język i styl) lub wręcz błędne zacytujmy kilka z nich (po delikatnych poprawkach interpunkcji i błędów literowych), ponieważ oddaje to częściowo świadomość obywateli i klimat społeczny otaczający system certyfikacji. >>> Więcej w numerze 3/2009

Z jednej z firm szkoleniowych dostałem zapytanie...

Panie Redaktorze,
W dniu 23 marca to pierwszy termin egzaminu państwowego dla osób chcących nabyć uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych. Ministerstwo Infrastruktury na swojej stronie internetowej zamieściło informację, że do wniosku o ubieganie się o uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej należy dołączyć oświadczenie o niekaralności w rozumieniu artykułu 5 ust. 8 pkt. 3 ustawy Prawo Budowlane. Niektórzy kandydaci przesłali do MI zaświadczenie o niekaralności w rozumieniu art. 5 ust. 8 pkt. 3 ustawy Prawo budowlane.
W chwili obecnej MI wypowiada się, że nie będzie honorowało zaświadczeń. Czy wg Pana MI powinno honorować zaświadczenie i nie żądać uzupełnienia dokumentów o oświadczenie.
Będę bardzo wdzięczna za przesłanie opinii.

Tyle list, poniżej sformułowania zredagowane w MI w kolejnych dokumentach.
● W Prawie budowlanym:
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać osoba, która (...) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe. >>> Więcej w numerze 3/2009

Od początku br. wymagana jest nowa wartość współczynnika infilitracji powietrza dla okien i drzwi balkonowych.
Od 1 stycznia 2009 r obowiązują nowe przepisy dotyczące szczelności okien i drzwi. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, Poz. 1238) dotyczącym warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki w sposób znaczący uległy zmianie wymagane parametry okien. Do końca 2008 r. przy dopuszczalnym współczynniku infiltracji 0,5-1,0 m³/(m·h·daPa^2/3) okna mogły zostać wprowadzone do obrotu bez zapewnienia dodatkowego urządzenia nawiewnego, od 1 stycznia 2009 r współczynnik infiltracji powietrza dla otwieranych okien i drzwi balkonowych powinien wynosić nie więcej niż 0,3 m³/(m·h·daPa^2/3) zachowując jednocześnie treść § 155 ust. 3, który mówi, że w przypadku zastosowania w pomieszczeniach innego rodzaju wentylacji, niż wentylacja mechaniczna nawiewna lub nawiewno-wywiewna, dopływ powietrza zewnętrznego, w ilości niezbędnej dla potrzeb wentylacyjnych, należy zapewnić przez urządzenia nawiewne umieszczone w oknach, drzwiach balkonowych lub w innych częściach przegród zewnętrznych. >>> Więcej w numerze 2/2009